1970〜1980年築, 専有面積73.07㎡〜93.07㎡の平均販売価格
兵庫県
25.2万円/㎡
前年比-4.6%
神戸市灘区
27.4万円/㎡
前年比+30.1%
ピアン六甲
兵庫県神戸市灘区篠原北町一丁目
/ 六甲駅 徒歩5分
1975年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
2,377万円
28.6万円/㎡
1,143
1,966
2,788
3,610
AI査定結果
推定相場価格
2,377万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,966万円〜2,788万円
23.7万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月9日
ピアン六甲
2,280万円（27.4万円/㎡）/ 2階 / 83.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は28.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 2,280万円 | 27.4万円 | 2階 | 83.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 1,590万円 | 19.3万円 | 1階 | 82.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 2,280万円 | 27.4万円 | 3階 | 83.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 2,370万円 | 28.5万円 | 2階 | 83.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 1,780万円 | 21.6万円 | 1階 | 82.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 2,370万円 | 28.5万円 | 3階 | 83.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/07 | 2,490万円 | 30.0万円 | 2階 | 83.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 2,490万円 | 30.0万円 | 3階 | 83.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,570万円 | 30.9万円 | 2階 | 83.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/02 | 2,570万円 | 30.9万円 | 3階 | 83.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 2,670万円 | 32.1万円 | 2階 | 83.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 2,670万円 | 31.9万円 | 2階 | 83.7㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は25.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | ピアン六甲 神戸市灘区篠原北町一丁目 | 六甲駅5分 | 2,280万円 | 27.4万円 | 83.07㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/10 | カサベルデ青谷 神戸市灘区城の下通二丁目 | 王子公園駅12分 | 1,580万円 | 20.6万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2024/06/25 | コスモハイツ六甲台 神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目 | 六甲駅13分 | 1,700万円 | 23.5万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/15 | パレロワイヤル六甲台 神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目 | 六甲駅11分 | 2,380万円 | 25.4万円 | 93.58㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/07 | イトーピア六甲道マンション 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅3分 | 2,290万円 | 34.3万円 | 66.85㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.6%下落、神戸市灘区では30.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は神戸市灘区の平均と比較して0%割安です。